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主题:两大楼盘大PK 你更看好哪一个呢??

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扬州楼盘播报员

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发表于2017-05-12 14:28:40 |只看该作者
楼主

生活离不开醇熟的生活配套,便利的交通和随时呼吸新鲜绿氧的环境。特别是近年来雾霾的加剧,让人们对绿色生态的要求愈发高,瘦西湖生态区因为其自身良好的环境和空气,其周边的楼盘往往很容易受到购房者的喜爱。

目前东北片区热度比较高的是华建A.R.T上院和中海嘉境这两个项目。这两个楼盘有相似之处,更有许多不同之处,那么现在我们就来把各项主要指标逐项比对,看看两盘中谁更适合你?

详细信息PK

1、主要适合人群PK:自住型刚需人群

两盘的户型区间为中小户型,所面向的主要客群为自住型刚需群体,华建A.R.T上院目前在售面积为80平米,所针对的客群则更加偏向刚性一些。而中海嘉境在售面积77-125平米不等,涵盖刚需和刚改群体,适合那些需要较大居住尺度和活动空间的大家庭居住。

两盘均靠近瘦西湖风景区,随着扬州雾霾的加剧,空气质量越发不好,人们在置业时越发将生态环境作为考量的重要因素之一,而且随着新都坊等商业广场的进驻,东北片区的商业得到了快速的发展,也成为了人们考虑置业的重要因素。

2、交通状况PK

整体来说,华建A.R.T上院和中海嘉境这两个项目的位置差不多,位于新都坊项目的东西两侧,华建A.R.T上院项目位于扬城东北部史可法北路延伸线以东、北城路以南、高桥路以西。周边道路四通八达,就目前来看,从华建A.R.T上院要想去扬州的主城区,乘坐公交车的话,可乘坐8、8(晚)、27、56路公交车。

中海嘉境项目位于邗江区鸿福路18号,右侧为江都北路,道路宽敞,开车去城区等都较为方便。公共交通较少,可乘坐56路公交车在鸿福三村站下。

相比之下,两个楼盘都四通八达,自驾条件两者相差不多,门前路面平整、通达,车道、路宽也相近。另外中海嘉境道路更加宽敞一点,交通相对更便利一些。但是华建A.R.T上院公交线路更多。

3、配套PK

说到周边环境的配套,作为同属一片区,仅相邻两条路的两盘来说,大型配套基本属于共用。环境方面,都属于瘦西湖生态风景区,且两项目都靠近古运河、古邗沟河和竹西公园,都是低密度社区,生态环境较好。中海嘉境还自带约2.7万方全生态运动主题公园,免却每天往返于健身场馆之烦。

商业方面,两盘分别位于新都坊商业广场东西两侧,且靠近北区大润发,生活较为便利。居民们可以直接步行去新都坊,未来商业配套逐步完善。

学校方面,教育地产一直是购房者比较关注的,华建A.R.T上院和中海嘉境周边分布着梅岭小学北校区、竹西中学,教育资源较为丰富。

 

4、品质PK

华建A.R.T.上院由江苏华建开发建造,公司坚持“铸造精品、追求卓越”的管理理念,被授予全国“创鲁班工程特别荣誉奖”、“创鲁班奖工程特别荣誉企业”、“全国工程建设质量管理优秀企业”等荣誉称号。华建A.R.T.上院为中式学院派建筑风格,人文气息中散发出端庄、精巧的浓郁氛围。以面积精致的创新低密产品,为这座城市里富有精神魅力的族群打造一处理想栖居地。

中海嘉境由中海地产开发建设,“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称。2006年,还相继荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10、中国大陆在香港上市房地产公司综合实力TOP10、中国便捷的品牌20强、中国蓝筹地产榜首企业、中国25大典范品牌企业、国家质量信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。

5、楼栋PK

华建A.R.T.上院总建267785㎡左右,总共规划15栋住宅,包括9栋高层18层、6栋洋房5层,共1000户,且车位配比为1:1.1,业主不用烦恼停车问题。目前项目在售的楼栋为高层14#,户型建筑面积为80平米左右,均价8400元/平米,预计2017年1月二期4#加推。

中海嘉境总建筑面积约21万方,共有27栋高层18层,共2011户,1900个停车位,车位配比为1:0.94,车位相对足够,有的业主可能会烦恼停车问题。目前二期1#、4#、6#、8#在售,建筑面积为90-125平米,价格9000-9500元/平米;另一期还剩15#在售,面积为77-118平米,均价8300-8400元/平米。

华建A.R.T.上院和中海嘉境二期都是期房,均预计为2017年年底交房,但华建A.R.T.上院有洋房和高层,而中海嘉境只有高层房源,但对于购房者来说,华建A.R.T.上院选择性更大一些,而且价格相对低廉。

6、户型PK

华建A.R.T.上院目前总共有1个户型在售,14#的高层80平米。

中海嘉境二期在售户型建筑面积为90-125平米。一期还剩15#在售,面积为77-118平米。

华建A.R.T.上院80平米PK中海嘉境90平米户型,前者是两室两厅一厨一卫,后者是三房两厅一厨两卫,这两个户型在结构、布局上相类似,各空间方正,大面宽短进深阳光房,都是采光充足,保证了光照范围;房间都在一边,保证动静分离,干湿分离,同时保护主人私隐;户型总的来说设计合理,生活功能也非常的快捷实用。相比较而言,中海嘉境90平米面积更大一点,可以灵活改动的空间更充足,可以将两室改成三室,空间利用率大大增强。华建A.R.T.上院两房做成了三开间朝南,充分吸收阳光。

 

优劣势PK

优势对比:

华建A.R.T.上院:

1、周边靠近蜀冈-瘦西湖风景名胜区,低密度,生态环境较好。

2、靠近北区大润发,生活较为便利。

3、周边学校较多,靠近梅岭中小学、竹西中小学等。

4、车位配比为1:1.1,业主停车方便。

中海嘉境:

1、位于瘦西湖生态区内,且项目靠近古运河、古邗沟河和竹西公园,生态环境较好。

2、项目右侧新都坊为商业广场,且部分已开业,另项目靠近北区大润发,生活较为便利。

3、周边学校较多,靠近梅岭小学北校区、竹西中学等。

4、紧邻项目打造的是约2.7万方全生态运动主题公园,运动健身两不误。

劣势对比:

华建A.R.T.上院:

1、相对周边配套较少,后期仍需完善。

2、物业费2.2元/平方米·月,相对于其他楼盘物业费较高。

中海嘉境:

1、周边拆迁安置小区较多,居住环境较为复杂。

2、物业费2.1元/平方米·月,相比扬州其他楼盘较高。

3、项目只有一路公交车到底,公共交通较为不便。

 



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就是嘉境好

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发表于2017-05-12 16:33:24 |只看该作者
沙发

这两个楼盘让我选,果断选嘉境!



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人才人才啊

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发表于2017-05-12 16:35:25 |只看该作者
板凳

感觉两个楼盘差不多



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人才人才啊

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发表于2017-05-12 16:35:38 |只看该作者
4楼
扬州楼盘播报员,您好!您所发的帖子“两大楼盘大PK 你更看好哪一个呢??”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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人才人才啊

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发表于2017-05-12 16:38:05 |只看该作者
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扬州楼盘播报员,您好!您所发的帖子“两大楼盘大PK 你更看好哪一个呢??”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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fnewhous620606663

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-05-14 00:35:03 |只看该作者
6楼
我感觉这两楼盘都不止这个价吧?

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扬州楼盘播报员

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发表于2017-05-23 09:59:24 |只看该作者
7楼
引用:fnewhous620606663 在2017-05-14 00:35:03写道:
6楼

我感觉这两楼盘都不止这个价吧?    

 现在楼盘价格都有调整了



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